💡 まねちゃんのアドバイス
①マンションは「強制貯金」
マンションの修繕積立金は、管理組合によって強制的に徴収されます。自分で貯めるのが苦手な人にとっては、プロが計画を立てて管理してくれる安心感がありますね。ただし、自分の意志で安く済ませることはできない点に注意ですよ。
②戸建ては「自己管理能力」が鍵
戸建ては管理費がない分、安く見えますが、実は自分で修繕費を貯めておく必要があります。15年後に「外壁塗装で150万円！」と言われて慌てないよう、月々1.5〜2万円は「住居維持用」として別口座で貯めておくのが賢いやり方ですよ。
③駐車場代が勝敗を分ける！？
都市部のマンションだと、駐車場代だけで月3万円以上することも。35年間で計算すると1,000万円を超えてしまいます。車を持つ予定があるなら、敷地内に無料で停められる戸建ての方が圧倒的に維持費が安くなるケースが多いですよ！
■ 本シミュレーションの計算根拠
- マンション：（月額管理・修繕費 ＋ 月額駐車場代）× 12ヶ月 × 設定年数 ＋（年額固定資産税 × 設定年数）で算出。
- 戸建て：（月額修繕積立目安 ＋ 月額駐車場代）× 12ヶ月 × 設定年数 ＋（年額固定資産税 × 設定年数）で算出。
- 比較のポイント：住宅ローンの元本・利息返済は含んでおらず、純粋に「所有しているだけで発生するコスト」の累計を比較しています。
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